신혼부부전용 전세자금 대출 조건, 한도, 금리 총정리

신혼부부전용 전세자금 대출은 일정한 조건을 갖춘 결혼 7년 이내 신혼부부에게 전세자금을 저금리고 대출해주는 상품입니다. 그럼 대출 대상, 한도, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

전세자금 대출이 필요하신 분이라면 버팀목 전세자금 대출 상품과 비교하여 본인에게 유리한 상품을 선택하시면 좋을 것 같습니다. 만약 청년이라면 청년전용 버팀목 전세자금 대출 상품을 알아보시기 바랍니다.

대출 대상

신혼부부전용 전세자금 대출은 아래 요건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
  • 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 자
  • 부부합산 연소득 7.5천만원 이하
  • 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준)
  • 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
  • 한국신용정보원의 연체 등 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  • 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
    – 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 대출 가능
    – 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

대상 주택

신혼부부전용 전세자금 대출은 아래 요건을 모두 총족하는 주택이어야 신청할 수 있습니다.

  • 임차 전용면적 : 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
    ※ 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡ 이하
  • 임차보증금 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하
    ※ 수도권 : 서울, 인천, 경기

신청 시기

  • 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
  • 계약갱신 : 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청

대출 한도

신혼부부전용 전세자금 대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

  1. 호당 대출 한도
    수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원 이하
  2. 소요자금에 대한 대출 비율
    ① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
    ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내

대출 금리

신혼부부전용 전세자금 대출 금리는 부부합산 연소득 및 임차보증금 규모에 따라 연 1.5% ~ 2.7%로 차등 적용됩니다.

부부합산 연소득 임차보증금
5천만원 이하 5천만원 초과
~1억원 이하
1억원 초과
~1.5억원 이하
1.5억원 초과
~2천만원 이하 연 1.5% 연 1.6% 연 1.7% 연 1.8%
2천만원 초과
~ 4천만원 이하
연 1.8% 연 1.9% 연 2.0% 연 2.1%
4천만원 초과
~ 6천만원 이하
연 2.1% 연 2.2% 연 2.3% 연 2.4%
6천만원 초과
~ 7.5천만원 이하
연 2.4% 연 2.5% 연 2.6% 연 2.7%
  • 우대금리 (①,② 중복 적용 가능)
    ① 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
    ② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
    ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
  • 이용기간 : 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년)
  • 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
  • 담보취득 : 아래 중 하나 선택
    1. 한국주택금융공사 전세대출보증
    2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
    3. 채권양도협약기관 반환채권양도
  • 부대비용
    – 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
    – 보증료(보증서 담보 취급 시) : 고객 부담
  • 중도상환수수료 : 없음

신청 방법

신혼부부전용 전세자금 대출 신청 방법은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 신청 또는 임차 대상 주택이 소재한 은행 영업점에 방문하여 신청할 수 있습니다.

※ 문의 : 주택도시보증공사 콜센터 (T. 1566-9009)

은행 영업점은 아래 은행별로 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.

신혼부부전용 전세자금 대출은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 저금리로 대출해 주는 상품입니다. 이 외에도 버팀목 전세자금 대출 상품도 있으니, 비교하여 본인에게 유리한 상품으로 진행하시면 좋을 것 같습니다.

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