중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 지원사업은 중소기업 취업 및 창업 청년의 전·월세 임차보증금을 최대 1억원까지 연 1.5%의 저금리로 지원해 주는 사업으로, 자격 요건을 갖춘 청년분들에게 주거비용 부담을 덜 수 있는 좋은 기회입니다.
대출 자격
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 지원을 받으시려면 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
※ 병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 연장
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
※ 외벌이 가구 또는 단독세대주는 3천5백만원 이하
- 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준)
- 한국신용정보원의 연체 등 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가
- 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가
※ 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
- 중소기업 취업자1) 또는 청년창업자2)
1) 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자
※ 대기업, 사행성 업종, 공기업, 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외
2) 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
대출 대상 주택
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 지원을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 만족하는 주택이어야 합니다.
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 85㎡ 이하 포함)
- 임차보증금 2억원 이하 주택
대출 신청 시기
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 상품은 2024년 12월 31일까지 신청이 가능하며 생애 중 1회만 이용이 가능합니다.
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
대출 한도
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은 최대 1억원까지 가능합니다.
- 호당 대출 한도 : 최대 1억원 이내
- 소요자금에 대한 대출비율
– 신규계약 : 전세금액의 100%
– 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
※ 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80% (신규·갱신계약)
다만, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
대출 금리
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 금리는 연 1.5%(고정금리) 입니다.
1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.
단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적으로 퇴직한 경우에는 연 1.5% 금리가 유지됩니다.
- 이용기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
– 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
– 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
- 상환방법 : 일시상환
- 담보취득 (아래 중 택일)
– 한국주택금융공사 전세대출보증
– 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
- 부대비용
– 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
– 보증서 담보 취급 시 보증료 : 고객부담
- 중도상환수수료 : 없음
대출 신청 방법
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청 방법은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 신청 또는 임차 대상 주택이 소재한 은행 영업점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
※ 문의 : 주택도시보증공사 콜센터 (T. 1566-9009)
은행 영업점은 아래 은행별로 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 지원사업은 중소기업 취업 청년 또는 청년창업자가 최대 1억원까지의 전월세 임차보증금 대출을 연 1.5%(고정금리)의 저금리로 이용할 수 있어 주거비용 부담 완화에 많은 도움이 될 수 있는 기회이니 꼭 신청하시어 지원 혜택을 받으시기 바랍니다.
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