청년 주택드림 청약통장, 대출, 우대금리 총정리

청년 주택드림 청약통장은 연 4.5%의 금리(이자소득 비과세, 소득공제)로 내집 마련을 위한 자산 형성, 분양가격의 80%까지 연 2.2%의 대출 지원 및 결혼‧출산‧다자녀 생애 주기별 우대 금리 추가 지원을 통해 내집 마련 기회를 확대합니다.

청년층에게 파격적인 청약통장과 전용대출로 전생애 자산 형성과 내집 마련을 위한 희망의 주거 사다리를 구축할 수 있도록 지원합니다.

생애 주기별 주거 사다리 : ① 준비기 → ② 내집 마련 → ③ 결혼‧출산‧다자녀

① 준비기 [청년 주택드림 청약통장]

청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장보다 완화된 가입 요건, 높은 이자율 및 납입한도를 적용합니다.

둘다 만 19세 ~ 34세 무주택자(병역 이행 기간 최대 6년 인정)로 연령 가입 요건은 같지만, 연소득, 납입 한도, 이자율은 청년 주택드림 청약통장이 더 완화된 기준을 적용합니다.

구분 청년 우대형 청약통장 청년 주택드림 청약통장
연소득 요건 3,600만원 이하 5,000만원 이하
납입 한도 월 50만원 월 100만원
이자율 최대 연 4.3% 최대 연 4.5%
중도인출 가능 여부 불가 1회 한하여 인출 가능

청년 주택드림 청양통장은 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고, 이자소득 500만원까지는 비과세(근로소득 연 3600만원, 종합소득 연 2600만원 이하인 경우) 혜택도 제공합니다.

청년 주택드림 청양통장은 청약 당첨 후에도 계약금 납부 및 잔금자금 등을 모으는 예금 기능 용도로 활용할 수 있도록 1회 한하여 인출을 허용합니다.

또한 청년도약계좌 만기해지금(최대 5천만원 내외)의 청년 주택드림 청약통장 일시납을 허용하여 자산 형성과 내집 마련 기회를 연계합니다.

그럼 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 어떻게 하면 될까요?

청년 우대형 청약통장 가입자는 별도 신청 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다.

다만, 일반 청약저축 가입자는 기존 통장을 해지하고 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입 신청을 해야 합니다.

기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.

청년 주택드림 청양통장은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행) 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.

가까운 수탁은행은 아래 은행별로 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.

② 내집 마련 [청년 주택드림 대출]

청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시 청년 주택드림 대출로 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 최장 40년까지 대출 지원을 받을 수 있습니다.

  • 지원 대상
    – 나이 : 만 39세 이하 무주택자
    – 소득 : 미혼 7,000만원 이하 / 기혼 1억원 이하 (부부 합산)
    – 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적
  • 대상 주택 : 분양가 6억원 이하, 주거 전용면적 85㎡ 이하
  • 대출 한도 : 분양가의 80%
  • 대출 금리 : 연 최저 2.2% (소득·만기별 차등)
  • 대출 기간 : 최장 40년

③ 결혼‧출산‧다자녀 추가 지원

청년 주택드림 청약통장 및 대출로 내집 마련 이후에는 결혼‧출산‧다자녀 시 생애 주기별 우대 금리를 추가 지원을 받을 수 있습니다.

  • 생애 주기별 우대 금리
    – 결혼 시 : 0.1%p 인하
    – 최초 출산 시 : 0.5%p 인하
    – 추가 출산 시 1명당 : 0.2%p 인하
    ※ 대출 금리 하한선 : 1.5%

청년 주택드림 청약 통장, 대출 및 결혼‧출산‧다자녀 추가 지원으로 분양 주택 구입에 필요한 자기자본 20%만 모으고, 저금리 및 생애 주기별 우대 금리 혜택에 따른 낮은 주거 비용으로 안정적인 내집 마련을 할 수 있기를 바랍니다.

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