2024년 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 모집 안내

신혼·신생아 매입임대주택 사업은 서울주택도시공사(SH)에서 매입한 주택을 신혼부부 및 예비 신혼부부, 신생아 가구 등에게 시중시세의 30%~70% 수준의 저렴한 임대료로 공급하는 사업으로, 2024년 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 모집 안내입니다.

공급 주택

• 공급 지역 : 서울시 전역

• 공급 세대 : 총 700호 (신혼·신생아 Ⅰ : 350호, 신혼·신생아 Ⅱ : 350호)

• 주택 유형 : 다세대, 다가구, 연립, 오피스텔 등
  ※ 방 개수 : 2~3개

신청 자격

2024년 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 신청자격은 신혼·신생아 Ⅰ 및 Ⅱ 유형으로 구분되며, 각 유형별 모집공고일(‘24.3.22.) 현재 무주택세대구성원으로서 (예비)신혼부부, 신생아 가구, 한부모가족 등 아래 요건을 모두 충족하는 가구입니다.

신혼·신생아 Ⅰ 유형

◾ 신혼·신생아 Ⅰ 신청자격

구분	신청 자격 (공고일 기준)
신생아 가구	최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 ※ 신청자의 혼인여부와 상관없이 2022.3.23. 이후 출생한 자녀·태아
한부모가족	19세 미만의 자녀가 있는 모자가족 또는 부자가족 ※ 한부모가족 증명서가 발급가능한 자
신혼부부	혼인 기간 7년 이내*인 사람 (혼인 신고일 기준, 재혼 포함) * 2017. 3. 23. ~ 2024. 3. 22.
예비신혼부부	혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람 ※ 입주 시 혼인관계증명서 제출
유자녀 한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 ※ 2017. 3. 23. 이후 출생한 자녀·태아
유자녀 혼인가구	6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 ※ 2017. 3. 23. 이후 출생한 자녀·태아

◾ 신혼·신생아 Ⅰ 신청순위

순위	신혼·신생아 Ⅰ 자격 요건
1순위	ㆍ2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 신생아 가구 ㆍ보호대상 한부모가족
2순위	ㆍ미성년 자녀가 있는 (예비)신혼부부 ㆍ6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3순위	ㆍ미성년 자녀가 없는 (예비)신혼부부
4순위	ㆍ1~3순위에 해당하지 아니하는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

※ 실제 충족하는 순위보다 낮게 신청한 경우 높은 순위로 변경이 불가하며, 반대의 경우에도 변경 불가 → 자격 요건을 중복하여 충족할 경우 선순위의 자격으로 청약신청

◾ 신혼·신생아 Ⅰ 소득·자산 기준

• 소득 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하
  ※ 배우자 소득 있는 경우 90% 이하
  
  ※ 신청 시 ① 수급계층, ② 소득 50%이하, ③ 소득 70%이하(맞벌이 90%이하) 구간 중 선택가능

• 자산
  – 총자산가액 : 34,500만원 이하
  – 자동차가액 : 3,708만원 이하

<도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 [단위 : 원/월]>

구분	소득 50% 이하	소득 70% 이하	소득 90% 이하
2인 가구	3,249,427	4,332,570	5,415,712
3인 가구	3,599,325	5,039,054	6,478,784
4인 가구	4,124,234	5,773,927	7,423,620
5인 가구	4,387,536	6,142,550	7,897,564

신혼·신생아 Ⅱ 유형

◾ 신혼·신생아 Ⅱ 신청자격

구분	신청 자격 (공고일 기준)
신생아 가구	최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 ※ 신청자의 혼인여부와 상관없이 2022.3.23. 이후 출생한 자녀·태아
한부모가족	19세 미만의 자녀가 있는 모자가족 또는 부자가족 ※ 한부모가족 증명서가 발급가능한 자
신혼부부	혼인 기간 7년 이내*인 사람 (혼인 신고일 기준, 재혼 포함) * 2017. 3. 23. ~ 2024. 3. 22.
예비신혼부부	혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람 ※ 입주 시 혼인관계증명서 제출
유자녀 한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 ※ 2017. 3. 23. 이후 출생한 자녀·태아
유자녀 혼인가구	6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 ※ 2017. 3. 23. 이후 출생한 자녀·태아
혼인가구 (5순위)	기타 혼인가구 ※ 2024. 3. 22. 현재 혼인신고가 완료된 사람

◾ 신혼·신생아 Ⅱ 신청순위

순위	신혼·신생아 Ⅱ 자격 요건
1순위	ㆍ2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 신생아 가구 ㆍ보호대상 한부모가족
2순위	ㆍ미성년 자녀가 있는 (예비)신혼부부 ㆍ6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3순위	ㆍ미성년 자녀가 없는 (예비)신혼부부
4순위	ㆍ1~3순위에 해당하지 아니하는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
5순위	ㆍ그 밖의 혼인가구

※ 실제 충족하는 순위보다 낮게 신청한 경우 높은 순위로 변경이 불가하며, 반대의 경우에도 변경 불가 → 자격 요건을 중복하여 충족할 경우 선순위의 자격으로 청약신청

◾ 신혼·신생아 Ⅱ 소득·자산 기준

1·2·3·4순위

• 소득 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
  ※ 배우자 소득 있는 경우 120% 이하
  
  ※ 신청 시 ① 수급계층, ② 소득 80%이하, ③ 소득 100%이하(맞벌이 120%이하) 구간 중 선택가능

• 자산
  – 총자산가액 : 34,500만원 이하
  – 자동차가액 : 3,708만원 이하

5순위

• 소득 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
  ※ 배우자 소득 있는 경우 140% 이하
  
  ※ 신청 시 ① 수급계층, ② 소득 80%이하, ③ 소득 120%이하(맞벌이 140%이하) 구간 중 선택가능

• 자산
  – 총자산가액 : 36,200만원 이하

<도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 [단위 : 원/월]>

구분	80% 이하	100% 이하	120% 이하	140% 이하
2인 가구	4,874,141	5,957,283	7,040,426	8,123,568
3인 가구	5,758,919	7,198,649	8,638,379	10,078,109
4인 가구	6,598,774	8,248,467	9,898,160	11,547,854
5인 가구	7,020,057	8,775,071	10,530,085	12,285,099

▼ 알아두면 도움되는 정보 ▼

선정 기준

신청 접수 후 동일순위 내 경합이 있는 경우 아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대기자를 선정합니다.

• 서류심사대상자 선정 방법
  신청자 신청순위 → 배점표 합산 → 배점표 각 호의 순서대로 고득점자 → 동점자 모두 서류심사대상자 선발

• 입주대기자 순위 산정 방법
  서류심사대상자 신청순위 → 배점표 합산 → 배점표 각 호의 순서대로 고득점자 → 무작위 전산 추첨

<배점표(신혼·신생아 Ⅰ, Ⅱ 동일)>

평가 항목		배점
1. 수급자	① 생계급여 또는 의료급여 수급자	3점
	② 주거급여·교육급여 수급자, 차상위계층	2점
2. 미성년 자녀 수* (태아 포함)	① 3인 이상	3점
	② 2인	2점
	③ 1인	1점
3. 청약저축 또는 주택청약저축 납입 횟수 (인정 회차 기준)	① 24회 이상	3점
	② 12회 이상 24회 미만	2점
	③ 6회 이상 12회 미만	1점
4. 입주자 선정 기준일 현재까지 서울시에 연속 거주한 기간	① 5년 이상	3점
	② 3년 이상 5년 미만	2점
	③ 3년 미만	1점
5. 장애인 등록 여부**	장애인등록증이 교부된 사람	2점
6. 65세 이상 부양 여부 (1959.3.22. 이전 출생자)	65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함, 주민등록표상 세대원으로 등재된 경우)을 부양하는 사람	1점

* 재혼한 경우, 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 전혼자녀(재혼배우자의 직계비속)의 경우 신청자 등본에 함께 기재된 경우에 한하여 가점 인정

** 배우자가 지적장애인, 정신장애인, 장애의 정도가 심한(중증장애인) 뇌병변 장애인에 해당하는 경우 배우자 장애인 등록도 인정

임대 조건

2024년 신혼·신생아 매입임대주택의 임대료는 신혼·신생아 Ⅰ유형의 경우는 시세의 30~50%, 신혼·신생아 Ⅱ유형은 시세의 60~70% 수준으로 공급합니다.

신혼·신생아 Ⅰ 유형

◾ 임대조건

• 월평균소득 50% 이내 및 수급계층 : 시중 시세의 30%
  ※ 수급계층 : 수급자, 차상위계층, 보호대상 한부모가족

• 월평균소득 70% 이내 : 시중 시세의 50%
  ※ 배우자 소득 있는 경우 90% 이하

◾ 임대기간

• 2년 (재계약 9회 가능, 입주자격 충족 시 최장 20년 거주)

신혼·신생아 Ⅱ 유형

◾ 임대조건

• 월평균소득 80% 이내 및 수급계층 : 시중 시세의 60%
  ※ 수급계층 : 수급자, 차상위계층, 보호대상 한부모가족

• 월평균소득 100% 이내 : 시중 시세의 70%
  ※ 배우자 소득 있는 경우 120% 이하

• 월평균소득 120% 이내 (5순위) : 시중 시세의 70%
  ※ 배우자 소득 있는 경우 140% 이하

◾ 임대기간

• 2년 (재계약 4회 가능, 입주자격 충족 시 최장 10년 거주)
  ※ 자녀가 있는 경우 재계약 6회 가능, 최장 14년 거주

신청 방법

2024년 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 신청은 SH청약홈페이지를 통해 온라인으로 청약 접수를 할 수 있습니다.

※ 문의 : 서울주택도시공사 콜센터 (1600-3456)

◾ 공급 일정

• 인터넷 신청접수 : 2024. 4. 3.(수) 10:00 ~ 2024. 4. 5.(금) 17:00

• 서류심사대상자 발표 : 2024. 4. 9.(화) 18:00

• 서류제출기간 : 2024. 4. 11.(목) ~ 2024. 4. 19.(금)

• 최종 대상자 발표 : 2024. 7. 24.(수) 18:00 (홈페이지 공지)

• 주택 및 동호선정 : 2024. 8. ~. 2025. 1. (입주대기자순번에 따라 순차진행)

서울 지역 임대주택에 입주를 희망하는 (예비)신혼부부, 신생아 가구 분들은 2024년 신혼·신생아 매입임대주택 입주대기자 모집 안내를 참고하여 신청하시기 바랍니다.

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